طبق ماده 12 قانون آئین دادرسی مدنی : " دعاوی مربوط به اموال غیر منقول اعم از دعاوی مالکیت ، مزاحمت ، ممانعت از حق ، تصرف عدوانی ، و سایر حقوق راجع به آن ، در دادگاهی اقامه می شود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است ، اگر چه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد "
بنابر این ، در صورتی که قرارداد راجع به ملکی در تهران تنظیم شده باشد اما ملک در مشهد باشد ، رسیدگی به کلیه دعاوی مربوط به آن ملک مثل مالکیت ، خلع ید ، و غیره، در صلاحیت دادگاه مشهد است . اگر چه خوانده در شهر دیگری چون تهران یا ساری اقامت داشته باشد.
