تخلیه به لحاظ تغییر شغل

طبق بند 7 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 ، تغییر شغل به هر مدت و نسبت به هر قسمت از مورد اجاره ، موجب صدور حکم تخلیه است .

به این معنا که ، شخصی محلی را برای کسب و پیشه به مستاجر به منظور اشتغال به شغل معینی اجاره داده است. مستاجر بعد از مدتی ، قسمتی از مورد اجاره را به منظور اشتغال به کسب دیگری اختصاص داده و در اختیار شخص ثالثی گذاشته است. 

چند ماه بعد ، مستاجر مورد اجاره را از شخص مذکوربازپس گرفته و به شغل اولیه برگردانده است. این اقدام مستاجر حتی به صورت موقت و فقط نسبت به یک قسمت از مورد اجاره هم ، مشمول بند 7 ماده 14 قانون مذکور شده و موجبات صدور حکم تخلیه بدون حق کسب و پیشه و سرقفلی می گردد. که در مورخ 1376/6/25 اداره حقوقی قوه قضائیه نیز، نظریه ای بر همین مبنا طی شماره 7/3997 صادر کرده است.